aktualizace nabídky 31.7.2022
Prodej generačního domu, nebo bytového domu k podnikání v Žamberku
Výjimečná nabídka vícegenerační nemovitosti.
Prodej bytového patrového domu se čtyřmi bytovými jednotkami a nebytovým prostorem v krásném místě památkové zóny města Žamberk v podhůří Orlických hor. Jako osobní realitní makléř si Vám dovoluji nabídnout bytový dům se čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami, které jsou v tuto chvíli využívány pouze ke krátkodobému pronajímání se stálou klientelou a nebytový prostor pronajatý jako prosperující pneuservis (zajištěný dlouhodobý pronájem). Možno byty využít k dlouhodobému či krátkodobému nájmu, byty jsou samostatné a moderně zařízené.
Dům prošel rekonstrukcí v letech 2014-2018. Užitná plocha domu je 314m2, zastavěná plocha domu je 210m2, zastavěná plocha a nádvoří je dle LV 654m2, terasa pozemku v přízemí domu je 150m2. V přízemí domu (210m2) se nacházejí tři samostatné bytové jednotky nadstandardně moderně vybavené. Dvě garsonky a jeden byt 1+1 mají vždy svou kuch.linku a sociální zařízení. Měření tepla i el.energie samostatně. Dále se v přízemí nachází úklidová místnost, WC, 2x sklepy/sklady(klenuté stropy). Byty v přízemí mají výhled i možný východ do zeleného uzavřeného pozemku domu (lze zde parkovat i auto).V patře domu (104m2) se nachází bytová jednotka o třech samostatných pokojích, každý z nich má vlastní vstup do vchodové vstupní chodby, toaletu a koupelnu. Na patře se nachází sklad, úklidová místnost s kuch.linkou, WC. Do tohoto patra je samostatný vstup z horní části pozemku přímo od hlavního náměstí. Dolní vstup na pozemek může zůstat pro přízemní byty. Všechny byty jsou zařízené moderním kvalitním nábytkem, kuchyňskou linkou se spotřebiči (mikrovlnná trouba, lednička, kávovar, nádobí). Koupelny mají podlahové topení, sprchový kout, pračku, drobné spotřebiče (fen, potřeby na žehlení, stojan na šaty). Všechny pokoje a byty mají televize s plochou obrazovkou (hvězdicový rozvod, satelit + WIFI). Veškeré zařízení bude ponecháno bude-li zájem. Podlahová krytina dřevěná a dlažba. Podlahové topení. Centrální vysavač. Byty v přízemí mají i venkovní zahradní sezení. Okna dřevěná s trojskly a mikroventilací. Ústřední topení na plynový kotel Viessmann – Vitodens – 200W. Ohřev vody na el.(každý byt má svůj odpočet). Sedlová střecha. Zámková dlažba. Dům nepodsklepený. Parkování i u domu. Pokud by byl úmysl v bytovém domě podnikat lze převzít klientelu i již dopředu potvrzené rezervace termínů (byty jsou téměř nepřetržitě obsazené). Žamberk je krásné město v údolí řeky Divoké Orlice, s velkým náměstím plným obchodů, a restaurací. V okolí se mohou klienti v zimě věnovat lyžování, v létě cyklistice, rybaření, plavání, pěší turistice, minigolfu, bowlingu. V blízkosti přehrada Pastviny, Aguapark, lyžařské areály Orlických hor. Pardubice 65 km letiště.
Cena za nemovitost 26 000 000,-Kč
Pronájem bytu 3kk s lodžií, Praha 8, ul. Paláskova
Dlouhodobý pronájem, trvalý pobyt možný!! Maximálně dvě osoby. Skvělé, moderní, bydlení v panelovém domě, který stojí v zeleném parku v části Kobylis – Praha 8. Jako osobní realitní makléř si Vám dovoluji nabídnout pronájem krásného, moderního, zrekonstruovaného bytu s lodžií. Byt 3+kk s lodžií se nachází ve 2NP panelového domu s dvěma výtahy. Celková plocha bytu je 66m2 + lodžie 7m2 celkem je tedy k užívání 73m2. Světlý a moderní obývací pokoj s kuch.koutem má kvalitní designovou kuch.linku s vestavěnými spotřebiči (lednice, mrazák, mikrovlnná trouba, trouba, varná deska plynová, digestoř, myčka, pračka). Slunný obývací pokoj je částečně zařízený viz.foto. Ve vstupní předsíni je vchod do koupelny, samostatného WC, dvou neprůchozích ložnic a komory (šatny). V předsíni jsou velké bílé vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru. Další úložný prostor, policový a šatní regál je v šatně (komoře). Dvě neprůchozí ložnice, jedna menší, druhá větší s velkým dvoulůžkem a vchodem na zasklenou velkou lodžii. Na lodžii je umístěn nábytek pro odpočinek. Podlahová krytina-plovoucí podlaha a dlažba. Topení dálkové. Okna nová se žaluziemi, výhled z oken celého byt je do zeleného parku. Dům je zrekonstruovaný stojící v parku, kde je i velké dětské hřiště. Nedaleko Albert, restaurace, poliklinika, koupaliště Ládví, metro Kobylisy. Parkování je možné v modré zóně, pokud si nájemce zařídí trvalé bydlení.
- Nájemné 26 500,-Kč + 2 500,-Kč popl. + el. + plyn
- Kauce 53 000,-Kč + provize ve výši jednoho nájmu
Prodej chaty na Orlické přehradě
Exkluzivní nabídka zděné podsklepené chaty – domku u Orlické přehrady.
Jako osobní realitní makléř si Vám dovoluji nabídnout krásnou zděnou chatu – domek nad břehem Orlické přehrady. Zděná patrová podsklepená chata má zastavěnou plochu 40m2, užitnou plochu 100 m2. + terasa 20m2.
Chata je před více než rokem kvalitně zrekonstruovaná a bude ponecháno i její kompletní zařízení. Nového majitele nečekají žádné další investice do chaty, může plně využívat její pohodlí, klid a kvalitu veškerého zařízení.
Z terasy (20m2) s mechanickou markýzou a novou dlažbou je krásný výhled na vodu v Orlické přehradě. Do obývacího pokoje (16,5m2) je možné vstoupit přímo z terasy. V obývacím pokoji je krb, dřevěné trámy, dlažba, velké francouzské okno, sítě proti hmyzu (jsou ve všech oknech v chatě). Ve vstupní předsíni (5,5m2) s dřevěným dubovým schodištěm je vchod do obývacího pokoje, kuchyňky (3,5m2) s kvalitní dřevěnou kuch.linkou, (el.sporák, myčka, lednice) a koupelny (4m2). Koupelna s WC je nová se sprchovým koutem. Okna v kuchyni i v koupelně.
Po dřevěném schodišti vstoupíme do chodby patra (3,5m2) kde je vchod na zastřešený balkon (6m2) s krásným výhledem na vodu Orlické přehrady a do dvou ložnic. První ložnice je menší (5,5m2) s postelí 180x 200. Druhá ložnice je velká obytná (16,5m2) s úložnými prostory. Výhled z okna opět na vodu Orlické přehrady. Nová okna a dveře. Klimatizace v horním patře. Nové (1 rok) dubové dřevěné zábradlí na balkonu i na terase. Topení na el.kotel lze na dálku ovládat a před příjezdem spustit topení. Teplá voda na el.bojler. Přípojka na pračku. V přízemí (20m2) je technická místnost s vlastní vodárnou, kotlem a bojlerem. Střecha nová (před 2 lety) lakovaný AlZn plech. Společná studna pro tři chaty (2 vrty), tato chata má vlastní vodárnu, tím je naprosto soběstačná na odběr vody které je dostatek. Nově jsou udělané odpady a rozvod vody. Septik vlastní. Chata je zabezpečena na alarm. Na oknech bezpečnostní folie. Satelit. Na pozemku dřevník se dřevem do krbu. Pozemek není oplocený, je na lesní ploše, kde stojí 9 chat ve vzdálenosti tak, aby každá z nich měla své zajištěné soukromí. Jsou to jediné chaty u vody, které v této lokalitě jsou viz.foto. Pozemek patří do majetku rodiny Schwarzenbergů a roční nájemné je cca 4 000,-Kč ročně. Pozemek nelze odkoupit, ale ani nelze přijít o možnost chatu a pozemek užívat (smlouva s majiteli).
Z malého svažitého pozemku u chaty se schází na dvě pláže, jedna přímo pod chatou, druhá je větší písečná. Příjezd k chatě z obce Jickovice. V obci Jickovice hospoda U Kaštanu. Pošta a obchod se nachází v sousední obci Kučeř 3km. Milevsko 12 km, Zvíkov 9 km a do Prahy je to cca 99 km.Jedná se o výjimečnou nabídku chaty přímo v první řadě u vody, do které není třeba dalších investic, obyvatelná je i celoročně. Kolem chaty jen les pro houbaře, příroda pro relax, voda pro rybáře. Ne často je v nabídce tak zajímavá a kvalitní nemovitost přímo na Orlické přehradě.
Cena za nemovitost i s provizí 6 680 000,-Kč
Pronájem bytu 2+1 s balkonem, ul. Káranská, Praha 10 PRONAJATO !!
Prodej krásného domu v Žamberku
SLEVA !!
Jako osobní realitní makléř si Vám dovoluji nabídnout prodej kvalitní, netypické, nemovitosti v Žamberku. Pouze dvě minuty chůze od náměstí v Žamberku. Dům „Villa Duck“ byl v roce 2018 krom základů a části obvodových zdí zcela přestavěn, jedná se o novostavbu domu s použitím kvalitních materiálů. Obytná plocha domu (přízemí a patro) je 168m2. Do domu se vchází z ulice prosklenou velkou, obytnou, vchodovou halou do L, v její kratší části je vkusně umístěna šatna se zrcadlem a uzavřená technická komora se sušičkou, pračkou (zn.AEG), centrálním vysavačem (zn.Columbia JAC) vše je součástí prodeje. Otevřeným prostorem celého přízemí je kuchyň s obývacím pokojem, vchod na terasu domu a schody vedoucí do patra domu.Krásná kuchyňská linka (rakouská firma) je vybavena americkou lednicí, plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou (zn.Elektrolux), odpařovačem par s uhlíkovým filtrem. V této části kuchyně je i okno do prosklené vchodové haly. Obývací pokoj má nové stropní trámy s dřevěným obložením, stejně tak je nová dřevěná podlaha. Vkusně umístěné na zakázku zhotovené točité schody do patra dotváří velmi zajímavý pohled na prostory obývacího pokoje. Prosklenými dveřmi se vychází ven na zastřešenou terasu domu o ploše 7 x 2,6m2. Velká koupelna (8m2) s oknem, rohovou vanou, bidetem a WC, kvalitní dlažba a obklady. Po schodech do podkroví vcházíme do obývacího půdního prostoru a skleněnými zasunovacími dveřmi oddělené ložnice (vybavení ložnice je součástí prodeje). Okny z ložnice vidíme na „zelenou ekologickou střechu“, je zhotovena ze silného trapézového profilového plechu, dřevěných desek, jednoho nesvařovaného kusu gumové neprorůstové folie zn.Firestone. Na fólii je vrstva flór- izolační vaty a vrstva zeminy s bezúdržbovou zelení. Střechu je možno osázet keři, stromy a vchází se na ní z terasy domu. Střecha je součástí zastřešení a kryje část pozemku (66,45m2), který je vydlážděný zámkovou dlažbou a jeho ocelová konstrukce je vysoká 3,20m. Vjezd na pozemek – přístřešku je z ulice automatickou branou od holandského výrobce. Z přístřešku vedou ocelové schody na terasu domu, odkud je možné se opět vrátit dveřmi do obývacího pokoje. V tuto chvíli je přístřešek využíván na parkování až tří aut (jiné možné využití: letní kuchyně, krytý bazén, prostor pro dětské hry, vyvýšené záhony, atd.). Parkování je možné hned před vchodem do domu. Pod terasou je dílna (8m2), zhotovena příprava pro montáž tepelného čerpadla, dům je nyní vytápěn plynovým kotlem Viesmann 24 kwh. Izolace domu je polystyrenem, litá anhydrytem a lepená dřevěnými palubkami.Nové napojení na elektrickou síť, plyn, veřejný vodovod, veřejné odpady, datovou přípojku (televize, WiFi a telefony). Vhodný pro kupující, kteří chtějí bydlet ve velmi zajímavém domě a nemají moc času na práce na zahradě. Zeleň na foto okolo domu většinou zůstává, pokud o ní bude zájem.
Cena i s provizí 6 500 000,-Kč
Prodej bytu s balkonem, gar.stání, sklep, ul. Pod Parukářkou, Praha 3
SLEVA !!
Jako osobní realitní makléř si Vám dovoluji nabídnout prodej krásného slunného bytu s balkonem, v ceně je i zděný sklep (2m2) a gar.stání (14m2) v 1PP domu. Uznávaná a velmi žádaná lokalita Prahy 3 – Žižkov ul. Pod Parukářkou.
Byt 2+kk s balkonem se nachází ve třetím patře (4NP) cihlového domu s výtahem. Celková plocha bytu je 64m2, balkon (5m2) s krásným výhledem (východ) do zeleně vnitrobloku zajímavé a netradiční stavby komplexu domů.
Obývací pokoj (23,3m2) velmi světlý slunný s francouzskými okny a vchodem na balkon, zeleň je přímo ve výši balkonu. Kuch.kout (8,9m2) s kuch.linkou (trouba a lednice a varná deska). Vchodová prostorná předsíň (11,9m2) s šatnou (úložné prostory, velké vestavěné skříně, pračka) je oddělena zrcadlovou stěnou. Na druhé straně předsíně vchod do koupelny a ložnice. Koupelna (4,1m2) s vanou a WC. Ložnice (15,8m2) s výhledem stejným jako balkon, do zeleně a klidného vnitrobloku domu. Podlahové krytina – kvalitní parkety, dlažba. Topení dálkové. Požární čidlo v bytě. Plastová okna se žaluziemi. Bezpečnostní dveře. Dům kvalitní pečlivě udržovaný, uznávaná moderní stavba v bytovém komplexu s vlastní zeleným vnitroblokem situovaném přímo u parku Parukářka. Výborná dostupnost do centra MHD, trasy metra A – Želivského, a C -Palmovka. V okolí je veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, školy, zubní ordinace přímo v domě, kadeřnictví, fitness). Tato část Žižkova má také několik parků – Parukářka, Vítkov, Židovské pece. Vynikající nabídka kvalitního bydlení. Klidné místo, veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost patří mezi nesporné výhody této nabídky prodeje nemovitosti, doporučuji Vám prohlídku tohoto bytu.Nemovitost je vhodná i jako investiční příležitost, nájem v této lokalitě je velmi žádaný. Byt se nabízí nezařízený, na fotkách jsou ale pro představu fotky i původně zařízeného bytu.
Cena i s provizí 9 590 000,-Kč
Pronájem půdního bytu s velkou terasou Praha 10, ul. Gutova PRONAJATO !
Prodej bytu 2kk s dvěma balkony, Praha 10, ul. v Dolině
SLEVA !!
Jako osobní realitní makléř si vám dovoluji nabídnout prodej bytu v ul. V Dolině Praha 10 – Michle. V ceně je jedno parkovací místo a uzavřená zděná sklepní kóje (3,13m2) vše v 2PP obytného domu s recepcí. Nabízím komfortní bydlení v krásném světlém bytě s dispozicí 2+kk se zaskleným balkonem (7,25m2) a lodžií (1,27m2) a o ploše bytu 55,88m2, celková plocha k užívání je tedy 64,4m2. Byt se nachází v 8NP výškové budovy se dvěma výtahy.
Velký obývací pokoj (30,92m2) s rohovým kuch.koutem, bílá moderní kuch.linka s vestavěnými spotřebiči, vchod na balkon i lodžii s krásným výhledem na velkou část Prahy. Ložnice (12,52m2) má též vchod na balkon, můžeme vyjít tedy na balkon jak z obývacího pokoje, tak i z ložnice. Ve vstupní hale (6,68m2) vchod do koupelny (2,77m2) s vanou a pračkou, dále pak je v hale vchod na samostatné WC (1,06m) a do samostatné komory (1,93m2) se skříní. Součástí vybavení haly jsou vestavěné skříně se zrcadlem. Podlahová krytina – plovoucí podlaha a dlažba. Celkové měsíční náklady kolem cca 5 000,-Kč i s elektřinou. Po domluvě je možné v bytě nechat některé bytové zařízení.
Dům umístěn na skvělém místě blízko od domu je Kaufland a Baumax, v dosahu OC Eden, sportovní hala SK Slavia, tramvajová zastávka Chodovská, MHD, včetně nočních linek. Veškerá občanská vybavenost v místě. U domu udržovaná zelená plocha. Pro větší pohodlí v bydlení je recepce u hlavního vchodu.
Cena i s provizí 7 990 000,-Kč
Pronájem bytu 3+ kk , 2x balkon, ul. Taškentská, Praha 10 PRONAJATO !!
